全国逾10城松绑公积金贷款

在全国各地限购限贷政策依然严格执行的背景下，重庆、郑州、厦门、南昌等全国十余城市纷纷选择曲线救市，4月20日，郑州市住房公积金管理中心将单职工缴纳住房公积金的最高可贷额度，由原来30万元提高到35万元；同一时间，济南上调了职工住房公积金最高和最低缴存工资基数，最高缴存基数由12757元调至14652元；5月28日，重庆市住房公积金管理中心将单人贷款限额由20万提高到40万元，一个家庭最高可贷80万元。

越来越多城市用住房公积金进行曲线救市，作为已幸运地躲过限购之劫的三线城市惠州，面对第一季度难以乐观的成交数据，一些银行近期在利率上的松绑也频遭打压。惠州是否会像其它城市那样走公积金这个偏门？对此，惠州市住房公积金管理中心主任兰德华昨日接受南都记者采访时给出了否定答案。他肯定地表示，惠州住房公积金今年没有松绑计划，不提高住房公积金个人住房贷款最高可贷额度，也不会上调职工住房公积金最高和最低缴存工资基数。

业界称调整公积金暂没必要

实际上，从2011年7月1日起，惠州市住房公积金贷款个人最高额度就由原来的20万元提高到30万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。而对于职工住房公积金最高和最低缴存工资基数，则每年根据惠州市城镇职工的工资水平进行调整。因此，官方并不认为在惠州不限购情况下，当前还有松绑公积金的必要。

业界对松绑公积金现象普遍提出谨慎认可的意见。一些业内人士认为，目前，公积金松绑的城市大多只是集中在房价较高的城市，调整公积金贷款上限政策有利于适当保护刚需入市，满足刚需者的购房需求。

“当一个城市房价偏高，超出普通市民的购买力，提高公积金的最高贷款限额和缴存基数上限很有必要。”惠州资深地产策划人范忠洲认为，由于目前惠城区均价5000多元/平方米，对比惠州住房公积金夫妻双方共同贷款最高额度50万元的情况，买一套100平方米的三房，总价50多万元，住房公积金可以贷到50万元，因此，在惠州房价没有出现大幅度飙升的情况下，惠州在短期内没有必要调整。