超舒适国际家居资金链危机、山东领秀国际家居老板“失踪”，2014年间，家居卖场倒闭老板“跑路”的消息已屡见不鲜，与此同时也有不少家居卖场在扩大版图。业内人士分析，2015年，北京区域内大型家居市场将加速整合，专业建材市场将逐渐减少，新品牌将再难出现。

小建材市场陆续退出

2014年，北京家居市场增添了居然之家八角店、集美家居卢沟桥店等“新兵”，与此同时，一些家居建材市场却悄然关闭了。

据媒体报道，从2014年年初，北京西直河石材市场开始拆迁。西直河市场有西联石材市场、新纪元石材市场等多家石材市场，因为产业调整被下达了“逐客令”。2015年1月13日西联石材市场，市场负责人表示，目前市场已经拆除建筑大半，商户也在搬迁中。

此外，根据海淀区人民政府消息，2014年11月，八达岭高速西侧、占地面积35.2亩的小营环三旗建材城清退完毕。此外，根据海淀区人民政府网站消息，在2014年11月份，金五星学院路市场共计395家个体商户，1021个摊位已全部清退，房产交接完成，进入产业升级阶段。据统计，在2014年，“悄然关门”的建材市场还有北四环灯饰城以及其周边的四环众合建材装饰城。甚至有多家并不知名的小建材市场也在萎缩中。

这些建材市场的关闭，原因之一是政府产业引导的结果。2014年10月28日，《北京市工业污染行业、生产工艺调整退出及设备淘汰目录(2014年版)》(简称《目录》)正式对外发布。市经济信息化委透露，截至去年10月底，全市已关停退出375家污染企业，其中建材85家，小家具41家。有业内人士表示，类似西直河石材市场的建材市场，拆迁改造在意料之中，在未来几年内，此类低级业态的市场规模还将继续缩小。

市场竞争促产业升级

除了政策主导原因，建材家具市场的更迭变化也在进行中。在2014年，北京多家新卖场的出现，也可以称之为市场竞争的结果。以居然之家大兴店为例，它的进驻是接手玫瑰城商业市场，后者的经营业态是家居、服装、小商品、美食等综合品类，居然之家大兴店的商业业态、经营定位、品牌形象显然较好;居然之家八角店的店面物业，此前便是已经倒闭的东方家园建材超市石景山店。此外，万兴家居广场的开业取代了原来的地板市场，吉星德亿家居广场也是在原有商场的改造升级基础上开业。

在此环境下，一些老牌的家居卖场也在调整定位，适应市场。据福丽特家居卖场负责人透露，老牌家居卖场福丽特未来业态要朝着文化产业、高档写字楼方向发展，并将保留红木家具和办公特色家具，与现有的邮币卡市场共同组成文化市场。

集美家居副总裁沈耀俊表示：“一个区域的家居消费需求是一定的，有新店出现，必定有一些店面退出市场。例如，集美家居燕郊店的开业，就是取代了原来的雷捷家居广场。随着市场竞争加剧，大的连锁品牌竞争力凸显出来，在北京此类大规模一线城市尤为明显。新品牌进入北京市场有难度，未来几年内，不被消费者认知、经营不善的品牌卖场很难做下去，在激烈竞争中不得不退出市场。”